Duplex house - Purchase - Hofheim am Taunus
Gemütliches 2-Familienhaus mit Garten, Garage und Fernbick bis zum Feldberg!
698.000 €
Hofheim am Taunus
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of use
Housing
granny annexe
No
Number of floors
2
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65719
City
Hofheim am Taunus
External commission
5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mwst.
Listed building
No
Living area
158 sqm
Usable area
50 sqm
Plot size
344 sqm
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
Yes
Garden sitting place
Yes
Guest toilet
No
Barrier-free
No
Elevator
Parking spaces
1 garage at €0 (purchase)
Basement
Yes
Floor
Washing/Drying room
Yes
Heating type
Floor heating
Combustion
Gas
Hot water included
Yes
Condition
Well maintained
Price on request
No
Beschreibung:
Dieses herrlich gelegene Zweifamilienhaus befindet sich sehr zentral gelegen in Hofheim im sogenannten Völkerviertel mit Fernblick bis zum Feldberg!Das Haus aus dem Jahr 1956/57 wurde vom Eigentümer immer liebevoll gepflegt und instandgehalten!
Die Immobilie steht auf einem ca. 344 m² großen Grundstück und verfügt über drei Etagen.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen sich mit ca. 75 m² Wohnfläche auf jeweils 3 Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Wintergarten und ist vermietet!
Das Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang von außen zu erreichen.
Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Hobbyraum, eine Dusche und ein WC diesen Bereich können Sie als Büro oder als Gästebereich nutzen aktuell wird dieser ebenfalls von der Mieterin genutzt.
Weitere Kellerräume, sowie ein Waschraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad und bietet deshalb auch genügend Platz für ein Paar mit Kind.
Das Obergeschoss ist freigestellt und steht Ihnen zur Vermietung oder Eigennutzung ab sofort zur Verfügung!
Ein großer Garten, eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz davor runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem RE/MAX Makler.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von Hofheim (Völkerviertel) mit einer erstklassigen Verbindung an die Großstädte des Rhein-Main-Gebietes genauso, wie den Flughafen, S-Bahn, Regionalbahn und Anbindung an die Autobahn A66 und A3.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Frisöre, sowie Mode, Sport und Möbelgeschäfte.
Weitläufige Feld und Wiesenwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein Baumarkt, Rhein-Main-Therme, Fitnessstudio, sowie weitere Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Heating type:
- Floor heating
- Year of construction:
- 1957
- Year of construction according to energy certificate:
- 1957
- Energy consumption:
- 161 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy pass valid until:
- 06.06.2029
- Energy efficiency class:
- F
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Parkett-Belag im Erdgeschoss (außer Bad hell gefließt)- Laminat-Belag im Obergeschoss
- Einbauküche mit Geräten
- 3 Tageslichtbäder
- Rollläden
- Wintergarten im EG
- große Terrasse im OG
- Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2013
- 1 Garage
- 1 Kfz-Stellplatz
- TV-Kabelanschluss
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 161,00
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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