Ground floor - Purchase - Wiesbaden
Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in Wiesbaden Mitte!
350.000 €
Wiesbaden
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of use
Housing
granny annexe
No
Number of floors
3
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65189
City
Wiesbaden
External commission
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
House fees
426,00 €
Listed building
No
Living area
79 sqm
Usable area
6 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
No
Garden sitting place
No
Guest toilet
Yes
Barrier-free
Yes
Elevator
No lift
Parking spaces
1 underground garage at €0 (purchase)
Basement
Yes
Floor
Washing/Drying room
Yes
Heating type
Central heating system
Combustion
Gas
Hot water included
Yes
Condition
Refurbished
Price on request
No
Beschreibung:
Diese gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung ist genau das Richtige für Sie!Die 2024 sanierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Parteienhauses.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Vom Wohnzimmer aus, auf Ihre herrliche Sonnenterrasse. An der Terrasse grenzt ein Beet, auf dem Sie nach Herzenslaune Blumen anpflanzen können.
Die wohnliche, offen gestaltete Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ebenso gelangen Sie vom Flur aus zu den beiden Schlafräumen.
Des Weiteren gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem Sie alles praktisch verstauen können, sowie ein Tiefgaragen Stellplatz zu der Wohnung. Dieser ist im Angebotspreis von 350.000 € bereits enthalten.
Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 426,00 € inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit Ihre RE/MAX Makler vor Ort.
Lagebeschreibung:
Perfekte Citylage von Wiesbaden - Taunusstraße und Fußgängerzone sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen, mit Verbindungen in alle Richtungen, in unmittelbarer Nähe. Die begrünte Albrecht-Dürer-Anlage erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und ca. 15 Minuten zur Autobahn A66!
Bequem mit dem Bus, zu Fuß oder gar mit dem Fahrrad in die Wiesbadener Innenstadt oder genießen die Natur und die Tiere bei einem schönen Spaziergang durch den Kurpark!
Genießen Sie schon bald diese zentrale, gute Wiesbadener Stadt Lage!
Neben der guten Infrastruktur ist man schnell im Grünen und kann ein bisschen dem Alltagstrubel entfliehen.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- No lift
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Heating type:
- Central heating system
- Year of construction:
- 1986
- Year of construction according to energy certificate:
- 1986
- Energy consumption:
- 179 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy pass valid until:
- 18.11.2028
- Energy efficiency class:
- F
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung in 2024 Saniert und renoviert- heller Vinylboden
- Fenster 2016 und 2024 erneuert
- Bodentiefe große Dusche
- Gäste-WC
- große Terrasse
- Keller zur Wohnung
- Waschraum für die Gemeinschaft
- Tiefgaragenplatz
- Barrierefrei
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:18.11.2028
Endenergiebedarf: 179 kWh
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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