Ground floor - Rent - Alzey
Schicke 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang
1.090 €
Alzey
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of use
Housing
granny annexe
No
Number of floors
3
Type of commercialization
Rent
Postcode
55232
City
Alzey
Basic rent
1.090,00 €
Service charges
440,00 €
Heating costs included in service charges
Yes
Listed building
No
Living area
158 sqm
Number of rooms
5
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
Yes
Garden sitting place
Yes
Guest toilet
Yes
Barrier-free
No
Elevator
Parking spaces
Basement
Yes
Floor
Washing/Drying room
Yes
Heating type
Central heating system
Combustion
Gas, Alternative
Hot water included
Yes
Price on request
No
Beschreibung:
Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbau-Villa mit 3 Wohneinheiten.Hochwertig und geschmackvoll wurde die Wohnung in ca. 2014 renoviert und verfügt neben den Pitchpineholz Böden in den meisten Zimmern und dem modernem Duschbad (ca. 2014) zusätzlich über ein Gäste-WC.
Eine Terrasse, die Mitbenutzung des großzügigen Gartens und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Ein gut durchdachtes Raumprogramm bietet Ihnen neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Erker weitere vier Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein modernes Fernablesesystem besteht für den Kaltwasser- und Warmwasser-Zähler, sowie für die Rauchmelder.
Eine große Garage für 2 PKW oder 1 PKW plus Werkzeugraum/Stauraum kann für 70,00 Euro/Monat dazu gemietet werden. Die Garage verfügt zudem über eine Grube.
Gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter kann bei Wunsch die Einbauküche in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.12.2024
Lagebeschreibung:
Alzey ist Kreisstadt im Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 20.000 Einwohnern direkt an den Landkreis Mainz-Bingen, nahe dem Einzugsgebiet von Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt bedient,im Berufsverkehr fahren auch Züge über den Flughafen Frankfurt bis nach Frankfurt. Zwei Anschlüsse an die B271, die L409 und 406 sowie die Anbindung an die Autobahnen A61 und A63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.
Die Immobilie liegt fußläufig zum Stadtzentrum von Alzey und günstig zu allen Schulformen. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien, sowie Modegeschäfte und Buchläden.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und gewährleistet eine hervorragende Anbindung
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Heating type:
- Central heating system
- Year of construction:
- 1893
- Year of construction according to energy certificate:
- 1893
- Energy consumption:
- 169 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy pass valid until:
- 26.02.2028
- Energy efficiency class:
- F
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Fußläufig zum Stadtzentrum und günstig gelegen zu allen Schulformen, liegt diese großzügige 5-Zimmer Wohnung in einer 3-Parteien Altbau-Villa. Typisch für das Baujahr ist der geräumige Dielenbereich, von dem aus Sie jeden Raum der Altbauetage erreichen.•158 m² Wohnfläche
•Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
•Fußläufig zum Stadt- und zu den Schulzentren
•5 Zimmer
•1 Tageslichtbad
•1 Gäste-WC
•Pitchpineholz Böden
•Eigene Terrasse und Gartenmitbenutzung
•Keller, Waschraum
•Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.12.2024
Sonstige Angaben:
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.Daten:
Kaltmiete von 1.090,00 Euro/Monat
Der monatliche Mietpreis beträgt 1.090,-€ zuzüglich 440,- € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Monatliche Bruttomiete beträgt 1.530,00 Euro.
Garagenmiete,: 70,00 Euro/Monat
Mietkaution: 2.200,00 Euro
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
Endenergiebedarf: 169 kWh/(m2xa)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
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