Detached house - Purchase - Mainz-Kostheim
Haus im Bungalow-Stil auf großem Grundstück mit traumhaftem Garten, altem Baumbestand und Pool
650.000 €
Mainz-Kostheim
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of use
Residential
Granny annexe
No
Number of floors
1
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55246
City
Mainz-Kostheim
External commission
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Listed building
No
Living area
77 sqm
Usable area
80 sqm
Plot size
668 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Balcony/Terrace
Yes
Usage of garden
Yes
Garden sitting place
Yes
Guest toilet
No
Barrier-free
No
Elevator
Parking spaces
Basement
Yes
Floor
Washing/Drying room
Yes
Heating type
Central heating system
Combustion
Gas
Hot water included
Yes
Dist. highway (km)
2 km
Dist. elementary school (km)
0,7 km
Dist. to high school (km)
1,9 km
Dist. kindergarten (km)
0,6 km
Dist. to secondary school (km)
1,9 km
Dist. city center (km)
1,2 km
Price on request
No
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer beliebten Randlage von Mainz-Kostheim.Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche zur Verfügung.
Das Grundstück weist einen alten Baumbestand auf, der den besonderen Charme ausmacht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Pool.
Für dieses Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Eine Erweiterung des Bestandshauses oder auch ein kompletter Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist möglich (GRZ: 0,25; GFZ: 0,5; max. 2 Vollgeschosse).
Das Zentrum von Kostheim mit zahlreichen zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung, sowie die Autobahn mit Anschluss Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erreicht. an innerhalb weniger Minuten.
Lagebeschreibung:
Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Barrier-free
- Basement
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heating type:
- Central heating system
- Year of construction:
- 1970
- Year of construction according to energy certificate:
- 1970
- Final energy demand:
- 285,47 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until:
- 14.05.2035
- Energy efficiency class:
- H
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- großer Garten- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Wanne
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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