Zweifamilienhaus - Kauf - Bischofsheim
*Teilselbstnutzung zur Unterstützung der Finanzierung oder komplett vermieten*
535.000 €
Bischofsheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Nein
Etagenzahl
2
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65474
Ort
Bischofsheim
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
mtl. Mieteinnahmen (Soll)
2.500,00 €
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
100 m²
Vermietbare Fläche
166 m²
Grundstück
358 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Ja
Gartensitzplatz
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 €
Unterkellert
Ja
Boden
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Dist.Autobahn (km)
3 km
Dist.Grundschule (km)
0,6 km
Dist. Gymnasium (km)
5 km
Dist.Kindergarten (km)
0,5 km
Dist. Realschule (km)
5 km
Dist.Zentrum (km)
0,4 km
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 358 m² großen Grundstück in beliebter Lage in Bischofsheim.Das Haus wurde 1971 auf dem alten Grundstock des Kellers und Erdgeschosses (ca. 1903) neu erbaut und befand sich durchgehend im Familienbesitz.
Vor das Mauerwerk (Erdgeschoss 25 er Mauerwerk; 1.Obergeschoss 24er Mauerwerk) ein zusätzlicher Klinkerstein (gleichzusetzen einer Dämmung) gesetzt.
Der großzügige Anbau des Wohnhauses, der Umbau des Treppenhaues und der Garagenbau fand zwischen 1982 und 1985 statt.
Auf zwei Etagen (jeweils ca. 83 m² Wohnfläche) können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen.
Beide Etagen verteilen sich über einen offenen Wohn-und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates- WC.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Im Keller haben Sie durch den Anbau einen großzügigen Partyraum mit einer Theke und weitere Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizraum.
Eine unterkellerte Doppelgarage, ein Schuppen und ein Grillplatz im Garten runden das Angebot ab.
Ein Angebot für eine Großfamilie, zwei Generationen oder eine Teilselbstnutzung mit Vermietung einer Einheit zur Unterstützung bei der Finanzierung!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Unterkellert
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- 1971
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 138,61 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 15.04.2034
- Energieeffizienzklasse:
- E
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Heizung 2017 erneuert- 1982 Baugenehmigung Garage + Umbau des Treppenhauses
- 1985 Anbau (teils im Bestand)
- Zisterne u.a. für die Toilettenspülung und Waschmaschine: 10.000 l
- Balkon im 1.Obergeschoss
- Enthärtungsanlage
- Specksteinofen im Erdgeschoss
- Grillplatz im Außenbereich
- unterkellerte Doppelgarage
Sonstige Angaben:
Baujahr lt. Energieausweis: 1971Energieausweis: BA
Energieausweis gültig bis: 15.04.2034
Endenergiebedarf: 138,61
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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