Erdgeschoss - Kauf - Wiesbaden
Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in Wiesbaden Mitte!
350.000 €
Wiesbaden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Einliegerwohnung
Nein
Etagenzahl
3
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65189
Ort
Wiesbaden
Außen-Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld
426,00 €
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Nein
Gartensitzplatz
Nein
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 0 € (Kauf)
Unterkellert
Ja
Boden
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Saniert
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung ist genau das Richtige für Sie!Die 2024 sanierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Parteienhauses.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Vom Wohnzimmer aus, auf Ihre herrliche Sonnenterrasse. An der Terrasse grenzt ein Beet, auf dem Sie nach Herzenslaune Blumen anpflanzen können.
Die wohnliche, offen gestaltete Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ebenso gelangen Sie vom Flur aus zu den beiden Schlafräumen.
Des Weiteren gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem Sie alles praktisch verstauen können, sowie ein Tiefgaragen Stellplatz zu der Wohnung. Dieser ist im Angebotspreis von 350.000 € bereits enthalten.
Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 426,00 € inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit Ihre RE/MAX Makler vor Ort.
Lagebeschreibung:
Perfekte Citylage von Wiesbaden - Taunusstraße und Fußgängerzone sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen, mit Verbindungen in alle Richtungen, in unmittelbarer Nähe. Die begrünte Albrecht-Dürer-Anlage erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und ca. 15 Minuten zur Autobahn A66!
Bequem mit dem Bus, zu Fuß oder gar mit dem Fahrrad in die Wiesbadener Innenstadt oder genießen die Natur und die Tiere bei einem schönen Spaziergang durch den Kurpark!
Genießen Sie schon bald diese zentrale, gute Wiesbadener Stadt Lage!
Neben der guten Infrastruktur ist man schnell im Grünen und kann ein bisschen dem Alltagstrubel entfliehen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- 1986
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 179 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 18.11.2028
- Energieeffizienzklasse:
- F
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung in 2024 Saniert und renoviert- heller Vinylboden
- Fenster 2016 und 2024 erneuert
- Bodentiefe große Dusche
- Gäste-WC
- große Terrasse
- Keller zur Wohnung
- Waschraum für die Gemeinschaft
- Tiefgaragenplatz
- Barrierefrei
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:18.11.2028
Endenergiebedarf: 179 kWh
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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