Doppelhaushälfte - Kauf - Hattersheim
DHH in guter Lage braucht neuen Glanz
549.000 €
Hattersheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Einliegerwohnung
Nein
Etagenzahl
3
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65795
Ort
Hattersheim
Außen-Provision
2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstück
294 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Ja
Gartensitzplatz
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Unterkellert
Ja
Boden
Wasch/Trockenraum
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl, Alternativ
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Bei dieser Doppelhaushälfte sind Ihre Ideen gefragt!Das Haus aus dem Jahr 1974, möchte modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden. Die Doppelhaushälfte ist nach WEG geteilt mit der anderen DHH und steht auf einem ca. 294 m² großen Grundstück in Hattersheim in ruhiger Lage.
Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und ca. 25 m² Nutzfläche im Keller mit Sauna.
Im Erdgeschoss befinden sich die halboffene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangt man über eine massive Holztreppe zum Obergeschoss, wo Ihnen insgesamt drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung stehen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Diese sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Fenster wurden in 2007 größtenteils erneuert und das Dach in 2020 neu Isoliert.
Allerdings sind vor Einzug noch einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Das Haus ist unterkellert und bietet daher genügend Stauraum und zusätzlich einen Hobbyraum.
Von der Straßenseite aus kann man über einen gepflasterten Weg bis zur Garage fahren, die sich hinter einem Tor befindet. So hat man zusätzlich zwei Parkplätze vor der Garage.
Auch der Vorgarten bietet ausreichend Fläche, um seine Gartenbepflanzung schön zu präsentieren.
Alles in allem bieten wir Ihnen ein Haus, in dem Sie noch Ihre Ideen verwirklichen können in zentraler und doch ruhiger Anwohnerstraße von Hattersheim.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit ihrem RE/MAX Makler vor Ort.
Lagebeschreibung:
Hattersheim am Main liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den Städten Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Dadurch ist Hattersheim optimal an die Verkehrsinfrastruktur im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Im Nordwesten nahe dem Baugebiet befindet sich an die A 66 (Hattersheim) und im Nordosten die Flughafentangente B40 (Hattersheim Ost).Die Frankfurter City ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Wiesbaden ist über die S-Bahnlinie S 1 direkt angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 66 liegt nur 2 Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Flughafen wird von der Buslinie X 17 direkt angefahren. Hattersheim ist eine wachsende Gemeinde mit aktuell fast 29.000 Einwohnern. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule, Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Apotheke, Postfiliale und ein Freibad. Hattersheim verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Hattersheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- 1974
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
- Endenergiebedarf:
- 258,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 09.04.2034
- Energieeffizienzklasse:
- H
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Terrasse- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Laminat und Fliesen
- Kellerräume, Hobbyraum, Sauna, Dusche
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- 2 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.04.2034
Endenergiebedarf: 258,9
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: ÖL Zentralheizung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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