Einfamilienhaus - Miete - Trebur
"Nur" Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit 2 TL-Bädern, Sauna, Wintergarten u.v.m.
2.350 €
Trebur
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Einliegerwohnung
Ja
Etagenzahl
2
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65468
Ort
Trebur
Kaltmiete
2.350,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
4.700,00 €
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
203 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstück
580 m²
Zimmer
6,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Ja
Gartensitzplatz
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Stellplätze
1 Carport à 0 €, 1 Freiplatz à 0 €, 1 Garage à 0 €
Unterkellert
Ja
Boden
Wasch/Trockenraum
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Dist.Autobahn (km)
7,9 km
Dist.Grundschule (km)
7,3 km
Dist. Gymnasium (km)
8,1 km
Dist.Kindergarten (km)
7,9 km
Dist. Realschule (km)
9,9 km
Dist.Zentrum (km)
1 km
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Ihre Familie.Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Abstellkammer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse oder in den beheizbaren Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes Tageslichtbad und Gäste-WC.
Im Wohn-und Esszimmer sorgt der Kamin bei kalten Temperaturen für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld und zusätzlich über ein Gasherd.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Der Garten kann vielseitig genutzt werden und hat ausreichend Platz dafür. Hier befindet sich auch ein Pool der gerne genutzt werden kann.
Der Keller ist geteilt und verfügt neben der Sauna und der Waschküche auch über eine Einliegerwohnung die zurzeit vermietet ist. Der Eingang zur Wohnung ist separat von außen zu erreichen.
Das Haus ist ab 01.06,.2025 bezugsfertig.
Lagebeschreibung:
Trebur im Herzen vom Rhein-Main-GebietTrebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz
Kindergärten, Grundschule, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum Rhein und zum hessischen Ried sorgt für einen gehobenen Naherholungswert.
Nur wenige Kilometer bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A67. Lediglich ein paar Kilometer zur Rheinfähre "Kornsand-Landskrone" die Rheinhessen bei Nierstein, Oppenheim erschließt. Wohlfühlen in der Immobilie und im Umfeld.
Kommen Sie vorbei und überzeugen sie sich selbst.
Ausstattung:
- Unterkellert
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- 1983
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 402,45 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 21.05.2034
- Energieeffizienzklasse:
- H
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
• Kamin• Küche
• Smartlichtschalter im Erdgeschoss
• Nutzbare Kühlkammer im Souterrain
• Sauna
• Waschküche
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Aufgestellter Pool
• Garage
• Carport
• Stellplatz
• Terrasse
• Wintergarten
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!Sie wollen mehr erfahren?
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