Einfamilienhaus - Kauf - Mainz-Kostheim
Haus im Bungalow-Stil auf großem Grundstück mit traumhaftem Garten, altem Baumbestand und Pool
650.000 €
Mainz-Kostheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Einliegerwohnung
Nein
Etagenzahl
1
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55246
Ort
Mainz-Kostheim
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Denkmalgeschützt
Nein
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstück
668 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Gartennutzung
Ja
Gartensitzplatz
Ja
Gäste WC
Nein
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Stellplätze
Unterkellert
Ja
Boden
Wasch/Trockenraum
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Dist.Autobahn (km)
2 km
Dist.Grundschule (km)
0,7 km
Dist. Gymnasium (km)
1,9 km
Dist.Kindergarten (km)
0,6 km
Dist. Realschule (km)
1,9 km
Dist.Zentrum (km)
1,2 km
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer beliebten Randlage von Mainz-Kostheim.Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche zur Verfügung.
Das Grundstück weist einen alten Baumbestand auf, der den besonderen Charme ausmacht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Pool.
Für dieses Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Eine Erweiterung des Bestandshauses oder auch ein kompletter Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist möglich (GRZ: 0,25; GFZ: 0,5; max. 2 Vollgeschosse).
Das Zentrum von Kostheim mit zahlreichen zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung, sowie die Autobahn mit Anschluss Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erreicht. an innerhalb weniger Minuten.
Lagebeschreibung:
Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.
Ausstattung:
- Unterkellert
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr:
- 1970
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 285,47 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 14.05.2035
- Energieeffizienzklasse:
- H
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- großer Garten- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Wanne
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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